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Terreno En Venta En Calahonda
El emplazamiento de las parcelas es de gran potencial para nuevos desarrollos urbanos, las parcelas cuentan con vistas al mar en muchas de sus localizaciones por lo que hace que el producto resultante de una posible recalificación sea atractivo para el mercado actual. La localización es favorable a un futuro desarrollo urbanístico ya que como hemos visto existen evidencias de que hay suelo en proceso de transformación en ambos límites. Al mismo tiempo la zona de la Cala de Mijas se encuentra actualmente en expansión, hay una gran cantidad de obra nueva en desarrollo por lo que es una zona del mercado en alza. El acceso a la Parcela desde la autovía A7 se hace a través de la salida de la Cala de Mijas, desde aquí a cualquier punto de las parcelas hay un tiempo máximo de 3 a 5 minutos de recorrido. Esta es también la distancia a las zonas consolidadas con multitud de servicios tales como, bancos, restaurantes o supermercados y del Mar. Este hecho junto con las vistas al Mar de la parcela aumentan el potencial del desarrollo frente a otras zonas “Competidoras” como podría ser “La Cala Golf” cuyo punto más cercano está a 10 min de cualquier servicio. Para la Recalificación, no se han encontrado elementos naturales, ni patrimoniales, ni productivos que pudieran suponer una dificultad. Respecto al terreno tienen un relieve variable pero de pendientes suaves exceptuando pequeñas zonas un poco más pronunciadas pero sin llegar a ser escarpado. La única dificultad es la zona de servidumbre de la autovía donde será complicado que se concedan permisos para edificar, esta servidumbre se corresponde con una línea paralela a 100m de la autovía. Se observa revisando el Plan General, que en el lado sur de la autovía esta servidumbre ha sido reducida a 50m, recomendamos intentar que se iguale en la redacción del plan parcial. Respecto de la inversión necesaria se estima que si se desarrolla el 100% de la superficie, se obtendrían un total 680 Viviendas. Según el Plan General de Ordenación Urbana de Mijas, le corresponden al sector una relación de 20 viv/ha pero tras consultar los planes en desarrollo se observa que en todos los casos donde se ha autorizado la viabilidad de recalificar, se ha llegado a un acuerdo con el Ayuntamiento de Mijas en el que aceptan el desarrollo bajo la densidad de 15 viv/ha. Para nuestras simulaciones hemos usado este dato ya que creemos que se acerca más a la realidad. La tipología de Suelo obtenida bien podría ser suelo urbano de uso residencial combinado con zonas de uso turístico bajo la tipología de Ciudad Jardín. 0 0 0m²      Ref: R3939862
Terreno En Venta En Calahonda
RESIDENCIAL CALAHONDA A medio camino entre las localidades de Fuengirola y Marbella, se encuentra el Sitio de Calahonda, en el término municipal de Mijas (Málaga). Disponemos de 5 parcelas residenciales ubicadas en Calahonda, con 14.580 m2 de edificabilidad, para desarrollar 144 viviendas de alto standing con vistas al mar. • Bajo los más exigentes estándares de calidad y eficiencia energética, el Residencial Calahonda tiene capacidad para el desarrollo de 144 viviendas en tipología mixta unifamiliar y multifamiliar. • Los terrenos se encuentran dentro dentro del Plan Parcial SUP, Sector C-2ª, con Plan de Ordenación aprobado en septiembre de 2003. Es de las pocas áreas de actuación disponibles en el corazón de la localidad. • El desarrollo mixto permite la construcción, sobre parcelas mínimas de 600m2 de PB+1 y PB+2. Edificabilidad Total 14.850 m2 Superficie Total 44.876 m2 Calahonda es una zona del municipio malagueño de Mijas, situada entre las localidades de Fuengirola y Marbella. Debe su nombre a la famosa playa de Calahonda y la mayoría de su territorio está dedicado a zonas residenciales y campos de golf, siendo gran parte de su población procedente del centro y norte de Europa. Calahonda se encuentra situada entre Fuengirola y Marbella, muy bien situada entre dos de las poblaciones más importantes de la Costa del Sol. Esta perfectamente comunicada con las principales vías de comunicación de la costa del Sol: la autovía A-7 conecta con todos los municipios de la costa, estando a pocos minutos de ellos o incluso de Málaga Capital, lugar en el que se encuentra el aeropuerto y la estación de tren. Adicionalmente, la AP-7 conecta toda la costa con autovía de peaje. Cuenta con 4 grandes zonas comerciales que acogen la mayor parte de restaurantes, en su mayoría internacionales, cafeterías, bancos y supermercados de la zona. En el sitio de Calahonda se distinguen desde zonas con mayor concentración urbana y de servicios, hasta las más vírgenes, con abundante vegetación. Su disposición geográfica ha ayudado a crear una comunidad distintiva de residentes extranjeros, procedentes de Gran Bretaña, Irlanda y los países nórdicos, siendo los británicos quienes han dejado impronta con su cultura de forma más evidente. La propiedad está dispuesta a la venta de la promoción mediante una operación “Off market” o “llave en mano”, de las cinco parcelas que conforman el desarrollo, de forma completa o independiente. Precio de venta: EUR 7.722.073 Parcela 5.2 EUR 798.538 Parcela 6.2 EUR 1,579,729 Parcela 7.2 EUR 1,528,233 Parcela 8.1 EUR 1,354,054 Parcela 8.2 EUR 2.461.519 Precio/m²: € 520 / m² 0 0 14580m²      Ref: R3768223

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