Una vez que haya encontrado su propiedad perfecta, debe asegurarse de que todo su trabajo no será para nada y reservarlo la propiedad lo antes posible.
Al dejar una cantidad acordada como depósito, normalmente alrededor de 6.000€, preparamos un documento de reserva en el que se establecen todos los términos del acuerdo, por ejemplo, el precio de venta acordado y qué si se incluye alguno de los muebles, etc.
Este documento generalmente está firmado por usted y el vendedor para mostrar oficialmente un acto de intención de comprar y vender la propiedad.
Aunque en España no necesita tener un abogado para la compra de su propiedad, le recomendamos que tenga uno, esto hará que todo el proceso sea mucho más fácil y menos estresante para usted.
Algunos de los procedimientos legales que los abogados se encargarán como parte del proceso de compra:
Confirmando los dueños reales de la propiedad y que tienen derecho a vender la propiedad.
Confirmando que la propiedad está legalmente registrada en los registros correspondientes.
Confirmando que la propiedad está libre de todas las deudas y cargos.
Confirmando que el ayuntamiento ha otorgado el permiso de construcción pertinente a la propiedad.
Asegurarse de que se hayan cumplido las prescripciones legales de las leyes de planificación y construcción.
El estudio de todos los documentos que se consideran necesarios para ejecutar la operación de compra.
El abogado paga todos los gastos e impuestos que surjan de la compra en su nombre, esto incluye el registro de la escritura pública en el correspondiente Registro de la Propiedad.
El abogado cambiará a nombre suyo todas las facturas correspondientes a la propiedad, suministros e impuestos relacionados con la propiedad y, si lo desea, organizará el pago directo de esas facturas.
En caso de que desee contratar a un abogado, podemos recomendarle algunos para que pueda elegir, ya que trabajamos con un grupo de bufetes de abogados independientes aquí en la Costa del Sol.